主席報告書

過去一年，集團成功 開展了多個地產、酒店及 消閒項目，進一步鞏固 了有關業務的實力。然而， 環球經濟的急劇變化為 集團的運輸業務帶來考驗。 何鴻燊 集團行政主席 二零零九年四月二日

截至二零零八年十二月三十一日止年度，集團的股東 應佔溢利為港幣一億零一百萬元（二零零七年：港幣 十億零一千四百萬元），每股基本盈利為四點四港仙 （二零零七年：四十五點七港仙）。

年內， 經扣除投資物業之重估虧損（減遞延稅項） 港幣九千五百萬元（二零零七年：盈餘港幣八千二百萬 元）以及於二零零七年收購資產之公平價值淨額之權益 超過收購附屬公司成本之數額港幣二億九千一百萬元 後，本公司股東應佔溢利為港幣一億九千六百萬元， 較去年港幣六億四千一百萬元減少約百分之六十九。

董事會建議就截至二零零八年十二月三十一日止年度 派發末期股息每股一點三港仙（二零零七年：每股七港 仙），派息建議須於二零零九年五月二十六日舉行的股 東週年常會由股東通過，方為有效。本年度並無宣派 中期股息（二零零七年：每股七港仙）。年內股息合共 為每股一點三港仙（二零零七年：十四港仙）。

二零零八年初，龐大的旅客數字令人振奮，而地產市 道繼續承接過去幾年以來累積的優勢蓬勃發展。然 而，隨著全球經濟下滑，經營環境開始逆轉，使集團 面對重重挑戰。

船務業務備受多種因素困擾，包括燃油價格飆升、市 場競爭激烈、內地旅遊簽證限制，以及全球經濟衰 退。面對各種挑戰，噴射飛航透過優化航線、重新調 配資源及積極控制成本，致力提升成本效益，包括增 購兩艘載客量較大的高速客輪，通過擴大規模，提高 航班的回報。為增加收入，公司實行產品服務多元 化，開拓尊貴旅遊服務市場，推出全新裝修的高速客 輪，以針對團體包船及個別旅客的需要。

在嚴峻的經營環境下，噴射飛航仍維持優質的服務質 素，並在年內榮獲多個獎項。公司成功在香港主辦環 球航海業界中最具權威的「第三十三屆Interferry 周年 會議」，進一步凸顯其在區內渡輪服務業的卓越地位。

在澳門發展的香港地產商中，集團繼續在市場上享有 領導地位，並在澳門擁有最多的優質土地儲備。隨著 濠庭都會第三期成功出售，集團在二零零八年錄得巨 額收益，預期在二零零九年將有更多收入。壹號湖畔 的銷售情況亦同樣熱烈，項目預期於二零零九年第三 季交付，而有關收益亦將同時入賬。壹號廣塲內的高 級零售商場計劃於二零零九年最後一季啟用。

集團於年內在澳門收購了多幅土地。二零零八年五 月，集團向澳門旅遊娛樂股份有限公司（「澳娛」）收購 路氹地段發展項目的百分之二十權益，並成為該項目 的唯一投資者。

同月，集團亦收購毗鄰南灣海岸地段一幅土地的發展 權。基於對澳門經濟前景的信心，集團計劃將上述兩 個黃金地段一併作為多用途發展，使其成為集團的旗 艦項目。

集團於二零零七年十二月收購濠庭都會項目全部權益 後，現正為項目其餘的階段展開規劃，待有關當局作 出審批，包括設置大型的社區購物中心，以滿足住客 日常所需。預計此項目可為集團帶來可觀的收益。

集團於二零零八年十二月就酒店及消閒業務作出多項 重要公佈。集團計劃在路氹城區興建 Jumeirah Macau Hotel，為澳門引入超級豪華的杜拜體驗。與此同時， 隨著座落於香港國際機場及亞洲國際博覽館旁的天際 萬豪酒店試業，集團首次進軍香港的酒店及消閒業市 場。至二零一零年，屬壹號廣塲發展項目一部分的新 文華東方酒店將落成，成為集團多元化業務下酒店業 務的重要一環。

集團於二零零九年一月宣佈，在獲得獨立股東批准的 情況下，出售其於澳門文華東方酒店百分之五十權 益，估價為港幣七億四千萬元，以及若澳娛日後出售 或重建此項目，本集團將獲得該地段百分之五十的潛 在發展權益的回報。集團亦於二零零九年一月宣佈， 在獲得獨立股東批准的情況下，將以每股港幣2.20元 購回由澳娛及其附屬公司持有共263,667,107股股份， 相當於集團已發行股本約百分之十一點六八。

集團於澳娛策略性的投資在二零零八年繼續為集團 帶來豐厚的回報。基於集團審慎的風險管理，儘管 面對全球金融危機，集團仍然保持財政穩健，於二零 零八年十二月三十一日持有銀行結餘及存款約港幣 二十七億元。

澳門經過多年的長速發展，在二零零八年踏入整固階 段。集團把握機遇，重新評估業務組合的價值，並精 簡業務運作，為日後的發展奠下穩健基礎。由於集團 的股份買賣價低於其真實價值及增長潛力，為提高對 投資者的回報，集團在二零零八年於香港交易所回購 了105,338,000股已發行普通股，總代價（包括交易費 用）約港幣三億二千二百萬元。

憑藉管理層、全體員工、業務夥伴及股東的寶貴支 持，使集團本年度在環球經濟動盪下仍能取得理想的 業績。本人謹藉此機會感謝大家的貢獻和努力，並深 信在經濟復甦時，信德將會是少數能率先衝出陰霾、 更上層樓的企業之一。